Certificado de energía: ¿Lo que es, donde pedir y cuánto cuesta?

Certificación enegético es obligatorio en edificios nuevos y viejos desde el momento en que se colocan en el mercado para la venta o arrendamiento, por los propietarios o agentes inmobiliarios. El documento debe presentarse en la conclusión del contrato de compraventa, arrendamiento o alquiler, certificar la información divulgada al principio acerca de la clase de energía a la que pertenece la propiedad. También los edificios que son el objetivo de más del 25% de las intervenciones su valor están obligados a solicitar la emisión de la certificación.

¿Qué es certificación?

Es un documento que evalúa la eficiencia energética de una propiedad A escala de la A + (muy eficiente) a F (ineficaz), emitido por técnicos autorizados por la Agencia para la energía (ADENE). Contiene información sobre las características del consumo de energía relacionados con aire acondicionado y agua caliente. Indica medidas de mejora para reducir el consumo, como la instalación de doble acristalamiento o reforzar el aislamiento, entre otros. El documento es válido por 10 años para viviendas y pequeños edificios, edificios de comercio y servicios. 

¿Cómo pedir?

Búsqueda de expertos cualificados de su zona de residencia en www.adene.pt. Solicitar cotizaciones a diferentes expertos, ya que el precio puede variar según el técnico, el tipo de propiedad y ubicación. Proceder con la solicitud de certificación al recolectar la documentación necesaria. Después de una encuesta realizada en la visita a la propiedad, el experto hace los cálculos que se introducirán el sistema de certificación energética y la calidad del aire interior de los edificios.

¿Cuánto cuesta?

Los honorarios para el registro y emisión de certificado para una vivienda varían entre 28 € (T0 y T1) 65 € (T6 o superior), más impuestos. En el caso de edificios de comercio y servicios, entre 135 € (zona a hasta 250 m²) y 950 € (más de 5000 m²), más impuestos. Este precio de servicio adicional de valor acusado por el experto, no es presentado.

¿Qué documentos se requieren?

D'alma Portuguesa mantiene varios percerias. Para que pueda hacer su inversión con la máxima discreción, seguridad y garantía, tenemos a su disposición varios servicios incluyendo la obtención de la certificación.

Importante:  Que publicitar la venta o arrendamiento de una casa sin el certificado de eficiencia energética está sujeto a una multa entre 250 y 3740 euros (2500 euros 44 890 en empresas de bienes raíces).